Мос огород
Назад

Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии

Опубликовано: 13.04.2020
Время на чтение: 79 мин
0
8

Преимущества немецких технологий строительства

Основным преимуществом технологий, которые принято называть немецкими, является то, что стройка проходит очень быстро. Буквально в течение летнего периода дом может быть возведен и сдан «под ключ». Так, например, дом из качественных газобетонных блоков, имеющий площадь в 180÷200 м², легко возводится за полтора ÷ два месяца.

Кроме этого, существуют и другие «плюсы» использования особых технологических приемов, к которым можно отнести следующее.

  • Проект дома может быть адаптирован для любых разумных климатических условий. То есть если дом возводится в регионе с холодными зимами, то достаточно будет произвести более надежноеутепление стен, пола, перекрытий и кровли.
  • Учитывая то, что в Германии традиционным является очень бережное, экономное отношение к энергоресурсам, обеспечивающих комфортное проживание, дома, построенные по одной из немецких технологий, сами по себе становятся очень энергоэффективными.
  • Срок безаварийной эксплуатации, безусловно, при должном обслуживании, составляет минимум 50 лет.
  • Вся Европа с особой требовательностью относится к экологической безопасности жилища. И поэтому дома возводятся из нетоксичных, безвредных для человека и окружающей среды материалов, что является одним из важнейших преимуществ.
  • Простота возведения и эксплуатации. Как правило, проекты таких домов освобождены от излишних элементов, а расположение помещений продумано так, что их использование было максимально комфортным.
  • Нельзя не отметить эстетичный внешний вид фасада строения. И после завершения строительства он, при желании, может быть «усложнен» дополнительными декоративными элементами.

Massivhaus - дом с несущими стенами

При Massivbau компоненты, ограничивающие пространство (такие, как панели перекрытия или стены), одновременно выполняют функции несущих элементов. Дома из железобетонных конструкций, кирпича, деревянных материалов сооружаются на строительной площадке с частичным использованием готовых элементов, например, лестниц или балконов. Немецкие строительные фирмы предлагают жильё “под ключ”. Тогда у застройщика только один контрагент на все этапы строительства.

У частных застройщиков в Германии стоимость “массивного” дома составляет 1000€ за квадратный метр. Цена колеблется от 900€ со стандартным оснащением до 1700€ в высококлассном исполнении.

Дом Massivhaus в Германии

Современный дом в Германии построенный по стандартной технике с несущими стенами

Преимущества

  • Индивидуальная планировка. Постройка планируется исходя из бюджета.
  • Благодаря многовековому опыту и качественным материалам, в Германии “массивные” дома служат прочной, долговечной недвижимостью.
  • Хорошая звукоизоляция. Из-за «тяжелых» строительных материалов, шумо- и звукоизоляция выше.

Недостатки

  • Время строительства. Massivhaus строится минимум за 6 месяцев.
  • Стоимость недвижимости. Так как железобетонные конструкции и кирпичные стены собираются на месте постройки, то цена строительства будет включать в себя доставку материалов, расходы на возведение конструкции, зарплату строителям.
  • Процесс высыхания. Massivhaus должен высохнуть, из-за чего фазы строительства могут сдвигаться или задерживаться.

Основные типы «немецких» домов и их общие характеристики

В Германии широко практикуется строительство домов из различных материалов — это могут быть утепленные каркасные конструкции, здания из сэндвич-панелей, плит или блоков.

  • Самым, пожалуй, доступным по цене вариантом строительства дома является каркасная технология. Кстати, она широко применяется не только в Германии, но и в Финляндии и других скандинавских странах, которые схожи по своим климатическим условиям с холодными российскими регионами.

В подобной конструкции каркас стен формируется из клееного бруса. Утеплительный материал укладывается между элементами каркаса, который затем с обеих сторон обшивается доской, фанерой, ОСП или другими современными листовыми или штучными материалами.

Отношение к каркасным домам у наших сограждан, надо сказать, неоднозначное, но в Северной и Центральной Европе эта технология используется очень широко.
Отношение к каркасным домам у наших сограждан, надо сказать, неоднозначное, но в Северной и Центральной Европе эта технология используется очень широко.

В качестве утеплителя в каркасных конструкциях чаще всего используется минеральная вата, лучше – на базальтовой основе. Но может быть применен и другой термоизоляционный материал, не подверженный деформации и гниению. Клееный брус, который формирует остов стен, изготавливается по специальной технологии, которая учитывает область его применения, что делает основание более прочным и надежным.

  • Другой популярный вариант постройки домов в Германии — это использования для возведения стен сэндвич-панелей (СИП-панелей).
СИП-панели – еще один очень популярный в Европе материал для быстрого возведения жилых домов
СИП-панели – еще один очень популярный в Европе материал для быстрого возведения жилых домов

Панели производятся разных размеров и могут быть использованы для утепления уже возведенных стен, в каркасном строительстве или же как самостоятельный самонесущий материал. Для постройки стен используются специальные панели, представляющие собой брусчатый каркас, утепленный пенополистиролом, который с двух сторон обшит ОСП (ориентировочно-стружечная плитой).

Цены на SIP панели

SIP панели

Дома из СИП-панелей возводятся в кратчайшие сроки
Дома из СИП-панелей возводятся в кратчайшие сроки

Утеплитель, заложенный в панели, может иметь различную толщину — этот параметр выбирается в зависимости от того, в каком регионе будет возводиться дом, на основании проводимых теплотехнических расчётов.

Дома, выстраиваемые из СИП-панелей, собираются по технологии крупноузловой сборки. Элементы здания, как правило, изготавливаются в заводских условиях на 90% их готовности. И на строительной площадке остается только произвести их сборку в единую конструкцию. Производство панелей сразу осуществляется по точным размерам, согласно разработанному проекту, поэтому их сборку на месте произвести совсем несложно.

Сложность сборки дома из панелей заключается лишь в том, что при их монтаже не обойтись без специальной подъемной техники. Однако, если сравнить длительную работу бригады строителей, которая обойдется тоже недешево, то стоимость аренды техники покажется совсем недорогой.

При панельном строительстве никак не обойтись без подъемной техники. Но простота и скорость монтажа всецело окупают эти дополнительные затраты.
При панельном строительстве никак не обойтись без подъемной техники. Но простота и скорость монтажа всецело окупают эти дополнительные затраты.

— Легкость конструкции позволяет установить ее на малозаглубленный или свайный фундамент.

— Благодаря низкой теплопроводности утеплителя стены, даже имеющие, казалось бы, небольшую толщину, обеспечат хороший уровень термоизоляции помещений;

— Предоставляется возможность использования внутристенного пространства для размещения тех или иных инженерных коммуникаций.

— Довольно высокая несущая способность стен позволяет выбрать любой из понравившихся кровельных материалов.

Наряду со скоростью строительства, сборные панельные и каркасные дома обладают еще немалым количеством важных достоинств. В том числе – и свой внешней привлекательностью после окончательной отделки.
Наряду со скоростью строительства, сборные панельные и каркасные дома обладают еще немалым количеством важных достоинств. В том числе – и свой внешней привлекательностью после окончательной отделки.

— Отмечается высокая степень сейсмоустойчивости и низкая восприимчивость к сезонному движению грунта.

— Безусадочность конструкции дает возможность без дополнительного ожидания приступать к проведению отделочных работ фасада и внутренних поверхностей.

— Такая технология открывает широкие возможности реализации любых, даже самых сложных проектов.

— Остается возможность в дальнейшем обустраивать капитальные пристройки, что сделать достаточно затруднительно, если дом построен из кирпича и имеет глубокий фундамент.

— Вести строительство дома можно практически в любое время года, при условии обеспечения защищенности от повышенной влажности и осадков.

Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии

— Важны экологическая чистота создаваемого здания — в Германии все стройматериалы имеют специальную сертификацию, удостоверяющую их качество.

— При постройке каркасного дома и вовсе можно обойтись без привлечения специализированной техники.

— Вполне доступная общая стоимость строительства объясняется всеми перечисленными выше факторами.

  • Однако, все же более популярный материал для постройки малоэтажного дома — это блоки, изготовленные по разным технологиям и на разных основах. Строительные блоки бывают газосиликатными (пенобетон или газобетон) и керамическими. Вот на доме из керамоблоков и будет сконцентрировано наше внимание в дальнейшем.

Fertighaus - готовый дом

Стройка Fertighaus в Германии

Постройка готового дома из предварительно сделанных на фабрике элементов занимает пару дней

Внешне готовый дом похож на жильё традиционной постройки. Но Fertighaus состоит из частей и блоков, предварительно произведенных на фабриках и в мастерских, которые на стройплощадке быстро собираются вместе. Немецкие строители производят элементы из стали, бетона, кирпичей, глины или камня. Чем больше размер элементов, тем быстрее происходит монтаж. Как правило, этап сборки дома на участке занимает 2-3 дня.

Продавец “готового дома” планирует и самостоятельно возводит объект. Владелец жилья оплачивает Pauschalpreis - стоимость недвижимости по договору. Фирма-строитель изготавливает, доставляет элементы и возводит жильё на стройплощадке покупателя. Цена постройки зависит от архитектуры строения. Немецкие строительные фирмы предоставляют клиентам большую свободу выбора при предварительной планировке.

Фирмы, предлагающие Fertighaus, возводят дом на готовом фундаменте. За приобретение земельного участка (Grunderwerb), проверку возможности строительства (Bebaubarkeitsprüfung), подключению к коммунальным сетям (Erschließung), экспертизу (Gutachten), разрешение на строительство (Baugenehmigung), котлован (Baugrube), подвал, фундамент и прочие подготовительные работы отвечает застройщик. Для этого придётся найти компетентного партнёра (инженера или архитектора). Нередко архитекторы и производители работают совместно.

В Германии также предлагаются варианты “всё включено”, когда даже поиск участка перекладывается на плечи строительной фирмы или партнёров.

Строительство жилого дома из керамических блоков

В последнее время в малоэтажном строительстве все чаще стали использоваться керамические блоки, имеющие отличные характеристики для постройки домов в регионах с холодным климатом. Эти штучные изделия обладают довольно большими размерами, что делает процесс стройки быстрым и более простым, в отличие от использования кирпича, изготавливаемого из того же материала. Кроме того, керамические блоки имеют более низкую теплопроводность за счет большого количества внутренних пустот, разделенных перегородками.

Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии

Посмотрим поближе, что представляет собой керамический стеновой блок. Иногда этот вид материала еще называют поризованнойтеплой керамикой или же крупноформатным камнем. Он является более высокотехнологичным аналогом пустотелого кирпича, схожим с последним по сырью изготовления, однако, превосходящим его по эксплуатационным параметрам, а также по линейным размерам — как минимум в два раза.

керамические блоки

«Теплая керамика» - специальные стеновые блоки, очень удобные в кладке и обладающие высокими для такого типа материалов термоизоляционными качествами
«Теплая керамика» — специальные стеновые блоки, очень удобные в кладке и обладающие высокими для такого типа материалов термоизоляционными качествами

Керамический блок с двух сторон по своей длине имеет стыковочный замок «гребень-паз», который минимизирует в кладке количество сквозных швов, что значительно снижает коэффициент теплопроводности стен. Благодаря этому, дома, выстроенные из керамоблоков, в отличие от кирпичных строений, получаются значительно более теплыми.

Предлагаем ознакомиться  Как выбрать дом для дачи: 7 вопросов и ответов — INMYROOM

Производство этого стройматериала практически невозможно в кустарных условиях. Поэтому шансов нарваться на дешевую подделку, наверное, и нет, то есть потребитель может быть уверен в качестве стройматериала, так как процесс проходит в соответствии с технологическими требованиями и под строгим контролем.

Процесс изготовления состоит из нескольких этапов:

  • Специально подобранная очищенная глина тщательно перемешивается до однородного состояния.
Перемешивание глиняной массы с органическими поризаторами.
Перемешивание глиняной массы с органическими поризаторами.
  • Затем в массу добавляются поризаторы, в качестве которых используются древесные опилки, рубленая солома, шелуха от риса и семечек, измельченный торф или другие подобные органические отходы, после чего масса снова хорошо перемешивается.
  • Далее, масса по технологии экструзии формуется в заданных геометрических размерах и нарезается на блоки.
  • Следующим шагом производится сушка сформованных изделий от излишней влаги.
  • Финалом процесса изготовления идет обжиг просушенных блоков при определенных технологией температурах. При таком обжиге поризаторы выгорают, оставляя вместо себя мельчайшие пустоты-поры, которые еще значительнее снижают теплопроводность материала.
Наименование характеристик «Porotherm 38» «Porotherm 44» «Porotherm 50»
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии
Длина, ширина, высота, мм 380×248×238 440×248×238 500×248×238
Масса, кг 17 19 21
Прочность на сжатие, МПа 10 10 10
Теплопроводность, Вт/(м×K) 0.13 0.13 0.13
Морозостойкость, цикл 50 50 50
Влагопоглощение, % 11÷14 11÷13 11÷13
Прилегание соседних керамических блоков по замковому принципу практически не оставляется шансов для мостиков холода по кладочным швам, что характерно кирпичу
Прилегание соседних керамических блоков по замковому принципу практически не оставляется шансов для мостиков холода по кладочным швам, что характерно кирпичу

Всего производится 14 разных типоразмеров блоков. Кроме этого, изделия могут различаться количеством и размером пустот во внутренней их части, а также геометрией соединительных замков «паз-шип».

Пример стенового «пирога» из керамических блоков и лицевого кирпича с утеплителем между ними
Пример стенового «пирога» из керамических блоков и лицевого кирпича с утеплителем между ними

Как и обычный кирпич, керамические блоки могут подразделяться на лицевые и рядовые. Рядовые используются для постройки внешних стен или внутренних перегородок, которые в дальнейшем будут облицованы декоративным материалом или оштукатурены. Лицевые блоки предназначены для возведения внешних стен под расшивку. Часто они используются для создания многослойной утепленной кладки, примерно так, как показано на иллюстрации выше.

Естественно, как и любой стройматериал, керамические блоки имеют свои достоинства и недостатки. И о них необходимо знать заранее, выбирая такой материал для строительства дома.

К преимуществам керамических блоков, по сравнению со многими иными строительными материалами, можно отнести следующие моменты:

  • Низкая теплопроводность изделий. Пустоты внутри блока, а также пористость самого материала, способствуют отличному сохранению тепла внутри дома.
  • Большие габариты блоков позволяют выстроить стены дома в максимально короткий срок. Кроме размеров, удобству кладки способствует замок блоков.
Солидные размеры блоков позволяют выполнять кладку больших по площади стен очень быстро
Солидные размеры блоков позволяют выполнять кладку больших по площади стен очень быстро
  • Экономия кладочного раствора. Блоки укладываются на достаточно тонкий слой раствора, а на их боковые стороны блоков раствор наносится только в пазы замка или же не наносится совсем.
При кладке керамических блоков раствор расходуется очень экономно – этому способствует геометрия замковых соединений
При кладке керамических блоков раствор расходуется очень экономно – этому способствует геометрия замковых соединений
  • Важна и экологическая чистота изделий, так как они не только производятся из экологически чистого сырья. Кроме того, они являются «дышащим» материалом, на поверхности и внутри которого не создается благоприятная среда для образования плесневых колоний.
  • Относительно небольшой вес изделий тоже способствует ускорению кладочных работ, а также снижает нагрузку на фундамент возводимого строения.
  • Низкое влагопоглощение делает материал устойчивым к внешним природным воздействиям.
  • Стены с большим количеством пустот задают высокий уровень звукоизоляции помещений от внешнего шума.
  • Керамические блоки являются негорючим материалом, и относится к группе горючести «НГ».

Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии

К негативным моментам, связанным с выбором этого материала, можно отнести следующее:

  • Сложность раскроя керамических блоков. Для того чтобы их разрезать потребуется электропила, с которой нужно уметь работать.
Разрезание блоков с помощью электропилы требует определенной сноровки
Разрезание блоков с помощью электропилы требует определенной сноровки
  • Высокая стоимость керамических изделий, отпугивающая многих потребителей.
  • Для возведения стен лучше приглашать специалиста, работавшего ранее с этим материалом, так как существуют некоторые нюансы, которые учитываются при проведении работ.
Кладку керамических блоков лучше всего производить на специальный раствор, также обладающий термоизоляционными качествами.
Кладку керамических блоков лучше всего производить на специальный раствор, также обладающий термоизоляционными качествами.
  • Для выполнения кладки потребуется специальный раствор, на который также потребуются дополнительные расходы. Правда, как уже говорилось, расходуется он весьма экономно.
  • Есть немалые сложности в транспортировке и разгрузке. Эти операции необходимо выполнять очень аккуратно, так как прошедшая обжиг керамика является достаточно хрупким материалом. Изделия могут дать трещину или даже полностью расколоться при случайном резком ударе.

Теперь, ознакомившись с основными характеристиками керамических блоков, можно перейти к рассмотрению строительства дома из этого материала.

Дом, этапы строительство которого будут рассмотрены в таблице, возводится в Германии, в городе Ольденбург, в регионе с умеренно теплым климатом, где максимальные зимние морозы, как правило, не ниже -1 ÷ -3 °С. Поэтому дополнительное утепление стенам в данном случае не требовалось. Сразу следует также отметить, что такая конструкции фундамента под двухэтажное строение не может быть использована в болотистых местностях, а также в тех случаях, когда грунтовые воды проходят очень близко к поверхности земли.

Керамический блок, дополнительно утепленный минеральной ватой.
Керамический блок, дополнительно утепленный минеральной ватой.

Для возведения внешних несущих стен используются блоки, имеющие внутреннее утепление, состоящие из минеральной ваты. Благодаря этому и собственным теплотехническим характеристикам пористой керамики, дома получаются достаточно теплыми. Для внешней отделки построек, выполненных из керамических блоков, могут быть использованы разные виды отделки. В данном случае, проект рассчитан на однослойный отделочный вариант, то есть оштукатуривание.

фасадная штукатурка

Стены из керамических блоков могут иметь дополнительное утепление и отделываться по-разному
Стены из керамических блоков могут иметь дополнительное утепление и отделываться по-разному

Кроме однослойного, применяется и двух, а также трехслойная отделка с использованием утеплительного материала и декоративного кирпича. Эти варианты подходят для домов, возводимых в регионах с холодными зимами.

 Эскизный проект будущего дома.
Эскизный проект будущего дома.

По проекту строящийся дом имеет размеры в плане 9.93×7.300 метра. Он строится в два этажа, без подвальных и чердачных помещений. На первом этаже здания должен быть расположен санузел, кухня, прихожая с лестницей, ведущей на второй этаж, и три жилых комнаты. На втором этаже также предусмотрен санузел, четыре отдельных помещения и одно проходное.

Иллюстрация Краткое описание этапов проведения строительных работ
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Итак, первым этапом под постройку дома расчищается и размечается площадка под котлован.
Затем, по намеченным ориентирам с места будущей постройки изымается грунт. Глубина котлована невелика – она должна быть равна всего 450÷500 мм.
Работы могут производиться вручную или же с применением специальной техники. Последний вариант значительно ускорит работы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, производится вторичная точная разметка территории для определения точных контуров дома. Особое внимание уделяется прямизне углов площадки.
По ее углам устанавливаются специальные угловые ориентиры-обноски, которые помогут обустроить фундаментную плиту под дом с идеально ровными прямыми углами.
Безусловно, лучше всего проводить работу с использованием геодезического оборудования. Хотя можно при старании справиться и вручную, но проявляя повышенную аккуратность, точность, и обязательно промеряя диагонали вычерчиваемого прямоугольника – они должны быть в точности равны.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующий этап — это послойная засыпка котлована песком.
Как известно, песок является отличным гидроизоляционным материалом, способным отводить влагу от конструкций, под которые из него сделана засыпка, и препятствовать морозному вспучиванию грунта.
Песчаная подушка засыпается слоями в 80÷100 мм, каждый из которых уплотняется с высочайшей тщательностью.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Трамбовка-уплотнение производится с помощью специального аппарата, который называется виброплитой.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Таким образом, котлован на всю глубину должен быть заполнен плотной песчаной массой.
На иллюстрации хорошо показано, что песок уплотнен настолько, что способен выдерживать заехавшую на площадку специализированную строительную технику.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, производится разметка прокладки инженерных коммуникаций — канализации и гофрированных кожухов, через которые будут в дальнейшем проложены водопроводные трубы.
После проведенной разметки роются траншеи для прокладки труб между точкой подключения их к центральным магистралям и выходом на первом этаже будущего дома. Как правило, трубы закрепляются в местах расположения санитарных узлов.
Закрепление трубы в определенной точке производится путем трамбовки ее окружения или даже заливки этой области бетонным раствором.
Если планом строительства предполагается подземная подводка электрического кабеля, то сейчас тоже самое время заняться этим вопросом.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После завершения работы с трубами и иными коммуникациями, по всему периметру будущей плиты-основания устанавливаются и закрепляются подпорками доски опалубки.
Опалубка должна подниматься на высоту, равную высоте плиты.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Если закрепление выхода труб будет проведено с помощью бетонного раствора, то следующий этап работ должен производиться только после его застывания.
Заключается этот этап в настиле и скреплении между собой с помощью специального битумного клея гидроизоляционных полотен, которые укладываются внахлест на 100÷120 мм.
Для прохода коммуникационных труб в полотнах прорезаются отверстия нужного размера, а примыкания к ним гидроизоляции лучше всего залить мастичной массой.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Если же дом планируется возвести в более холодных климатических условиях, то без утепления пола первого этажа не обойтись, так как все тепло от системы «теплый пол, будет уходить на обогрев бетонного основания. Поэтому, на песчаную утрамбованную насыпь, сначала укладывается утеплительный материал в один или несколько слоев, в качестве которого чаще всего используется экструдированный пенополистирол, но иногда применяется и керамзит.
Последний является натуральным материалом, не выделяющим токсинов. Однако, керамзитовая засыпка должна быть тоже хорошо утрамбована, а этот процесс займет гораздо больше времени, чем укладка утеплительных плит.
Если планируется обустройство утепленной плиты, то гидроизоляция настилается сверху утепляющей прослойки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, выполняется армирование плиты.
Для этого сверху гидроизоляционного материала, по всей площадке укладываются модули арматурной сетки, которые скрепляются между собой проволочной скруткой.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Если толщина фундаментной плиты превышает 150 мм (а так чаще всего и бывает – обычно плиту делают не тоньше 200 мм) арматурные сетки монтируются в два слоя, с определенным промежутком между ними.
Плита основания должна быть качественно армирована металлом по всей своей пощади, так как на нее будет приходиться высокая нагрузка от конструкции здания, включая и эксплуатационные нагрузки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, после того, как арматурный каркас будет смонтирован, в опалубку заливается бетонный раствор.
Очень важно, чтобы он был залит за один заход — только в этом случае плита будет монолитной, а значит, надежной и долговечной.
Производя данную процедуру, рекомендовано отверстия коммуникационных труб закрыть специальными крышками или же хотя бы полиэтиленовой пленкой, чтобы раствор не попал внутрь каналов.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Залитый в опалубку бетон равномерно распределяется по всей площади плиты, на всю ее глубину.
Арматурная конструкция должна быть полностью закрыта раствором, и сверху должен обеспечиваться необходимый защитный бетонный слой – обычно не менее 30÷50 мм.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Раствор максимально уплотняется по все глубине – для этой цели не обойтись без глубинного вибратора.
А окончательное разравнивание лучше всего проводить специальной виброрейкой, которая не только делает ровной поверхность плиты, но и дополнительно уплотняет залитую бетонную массу
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Готовая, выровненная и затертая плита оставляется для застывания набора прочности.
Последующие строительные работы можно будет производить не ранее, чем через четыре недели (имеется в виду летний период, с нормальными условиями для созревания бетона). При использовании при замешивании бетонного раствора специальных добавок, которые ускоряют его схватывание и созревание, срок ожидания может быть сокращен примерно вдвое.
После того как бетон застынет и будет готов к проведению следующего этапа строительства, снимаются доски опалубки.
Предлагаем ознакомиться  Земля для антуриума: состав грунта, готовим в домашних условиях или используем готовый
Иллюстрация Краткое описание этапов проведения строительных работ
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Обустройство плитного фундамента под рассматриваемый дом можно назвать самым длительным этапом работ, так как необходимо выждать определенный срок набора бетоном марочной прочности.
Кладка же стен, благодаря достаточно крупным габаритам блоков, может быть осуществлена опытной бригадой буквально за несколько дней.
Как можно видеть на иллюстрации, паллеты с керамическими блоками разгружаются и устанавливаются ближе к центральной области плиты.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии По краю готовой плиты, под будущую кладку керамических блоков, необходимо проложить полосу гидроизоляции, которая закрепляется к фундаментной плите с помощью специального клеевого бетонного раствора.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии В качестве гидроизоляции может быть использован знакомый всем рубероид или же один из современных гидроизоляционных рулонных материалов, например, «Технониколь».
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Чтобы кладку блоков было производить проще, и она получалась идеально ровной, от одного до другого угла каждой из сторон плиты протягиваются веревочные ориентиры.
Кладка начинается от углов фундамента — так будет легче выдержать ее ровность.
Кладочный раствор наносится на гидроизоляционный материал достаточно толстым слоем, так как угловые камни должны быть хорошо закреплены на основе.
Между собой блоки скрепляются с помощью рельефных замков. Однако, по углам кладки вертикальные швы между блоками могут быть дополнительно промазаны раствором.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На иллюстрации показана строительная площадка с установленными на фундаментной основе паллетами с керамическими блоками. Такое расположение материалов удобно для работы, которая к тому же будет идти быстрее, благодаря тому, что материал не придется подносить к месту кладки издалека. Так сказать, все необходимое будет под рукой.
Первый ряд кладки сразу задает разрывы под дверные проемы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Второй ряд кладки также следует начинать от углов фундамента.
Если под первый кладочный ряд раствор необходимо было наносить толстым слоем, то под второй ряд достаточно будет толщины в 3÷5 мм.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Установив угловой камень второго ряда, его обязательно нужно проверить на ровность, как по вертикали, так и по горизонтали с помощью строительного уровня.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Первый и второй ряд кладки в данном случае дополнительно будут служить цоколем для строения. Поэтому, закончив монтаж блоков этой области дома, второй кладочный ряд перекрывают гидроизоляционным слоем, который настилается на клеевой раствор с выступом в сторону улицы на 7÷8 мм.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, слой гидроизоляции прижимается к горизонтальной поверхности стены с помощью мастерка или гладилки.
Выступающая часть резинового полотна загибается вниз, параллельно вертикальной стене.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На углах выполненной цокольной кладки гидроизоляционные полотна настилаются внахлест, который скрепляется тем же раствором.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим шагом осуществляется кладка первого ряда основной поверхности стены.
Этот ряд устанавливается на гидроизоляцию без раствора с выступом в сторону фасада на 7÷8 мм, то есть настолько же, насколько было припущено вперед гидроизоляционное прорезиненное полотно.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Кладка стен, так же, как и цокольной части строения осуществляться от углов, под периодическим контролем с помощью строительного уровня.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Когда нижняя часть угловых областей будет выведена на 4÷5 рядов, между рядами углов каждой из сторон дома протягиваются шнуры, которые станут ориентировочными для кладки блоков между ними.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На этой иллюстрации хорошо видны вертикальные швы, которые следует перед соединением блоков дополнительно к замку обработать раствором — это угловые и обрамляющие оконные и дверные проемы блоки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Перемычки над окнами также выполняются из керамических блоков, но специальных, имеющих другие размерные параметры.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Вся вышеописанная работа по возведению стен первого этажа без внутренних перегородок была произведена буквально за один день.
В том числе по всему периметру дома, по внешнему краю верхней части стены на раствор закреплен экструдированный пенополистирол, который утеплит обвязку стены и исполнит роль опалубки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим шагом, согласно проекту и произведенной разметке, возводятся внутренние межкомнатные перегородки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Для перегородок используются керамические блоки толщиной в 175 мм.
Вертикальное соединение блоков на раствор производится на пересечении перегородок и в местах их примыкания к основным стенам. Остальная крепежная стыковка осуществляется только за счет замков «паз-шип».
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии При необходимости дополнительно перегородки могут быть зафиксированы на несущих стенах с помощью металлических перфорированных креплений.
Иллюстрация Краткое описание этапов проведения строительных работ
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После того как стены и перегородки первого этажа будут возведены, цокольную часть строения оштукатуривают, нанося раствор в два слоя — первый из них выравнивающий, а второй декоративный.
Нужно отметить, что эту работу можно провести и по завершению строительства дома, на этапе оштукатуривания всех поверхностей стен.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, по периметру строения возводятся леса, и вдоль них растягивается защитная сетка, так как следующим шагом идет обустройство верхней обвязки и перекрытия первого этажа, то есть все работы будут проходить на высоте.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На фундаментную плиту устанавливаются подпорные стойки на надежных распорках.
Эти элементы временно будут поддерживать монтируемые элементы межэтажного перекрытия.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На подпорные стойки закрепляется дощатый каркас.
Доски устанавливаются на торец на расстоянии друг от друга 700÷800 мм, вдоль длинной стороны комнат.
Каркасные доски монтируются заподлицо с уровнем верхней горизонтали стен, то есть они не укладываются на стены, а закрепляются к верхней части их вертикальной поверхности.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, на стены, перегородки и доски каркаса укладываются специальные бетонные плиты перекрытия.
Их конструкция представляет собой арматурный каркас, низ которого залит бетоном толщиной в 50÷70 мм. По краям длинных сторон плиты сформировано арматурное обрамление, имеющее высоту, которая вместе с бетонной основой имеет толщину будущего перекрытия (примерно 180÷200 мм).
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Плиты с помощью специальной подъемной техники укладываются перпендикулярно установленным ранее доскам каркаса.
Не перекрытым оставляется только проем для лестницы, которая будет идти с первого на второй этаж.
Кроме этого, необходимо сразу продумать и технологические отверстия, например, для прохода каминной или вентиляционной трубы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После того как все плиты перекрытия будут уложены, по периметру всего дома вдоль установленной опалубки укладываются готовые коробчатые арматурные элементы, которые станут основой для создания бетонного пояса обвязки.
Укладываемый каркас обвязки имеет выступающие арматурные пруты, которые скрепляются с арматурными элементами плит перекрытия посредством проволочной скрутки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Сразу же формируется проход для вентиляционной трубы или дымохода камина, который также при желании может быть включен в проектную документацию.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Вокруг лестничного проема по всему периметру устанавливается опалубка из толстых досок, ширина которых должна быть равна будущей толщине плиты перекрытия.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим этапом, на установленных плитах перекрытия из арматуры и полотен арматурной сетки формируется каркас под заливку бетонного раствора.
Сначала по всей площади раскладываются параллельно отдельные пруты арматуры, а затем сверху них монтируется арматурная сетка с ячейками 100 на 100 мм.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Арматурная сетка связывается с выступающими из плит элементами арматуры и с отдельно уложенными прутами проволочной скруткой.
Работа должна быть произведена тщательно, так как от этого зависит прочность межэтажного перекрытия, которое будет подвергаться в процессе эксплуатации серьезным нагрузкам.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Кроме этого, поднимается часть вентиляционной или дымоходной трубы, так как ее стенки должны быть вмурованы в бетонный слой плит перекрытия.
Внутреннее отверстие трубы необходимо закрыть полиэтиленовой пленкой в целях защиты его от попадания внутрь бетонного раствора, а также другого строительного мусора.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Теперь на подготовленную основу заливается и равномерно распределяется по всей поверхности бетонный раствор. Толщина заливки должна быть равна высоте стенок опалубки.
Таким образом, раствор полностью должен закрыть арматурные элементы конструкции.
Требования к уплотнению раствора вибрированием – остаются в силе и здесь.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Поверхность залитого раствора тщательно выравнивается, и перекрытие оставляется для застывания и набора прочности.
Этот процесс займет достаточно много времени, так как плита должна получиться крепкой и надежной.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После того как плита наберет прочность и станет готова к дальнейшей работе, возводятся стены второго этажа.
Начинается кладка от углов площадки, блоки укладываются заподлицо с армирующим утепленным поясом.
Вертикальное соединение блоков на раствор производится также по углам строения и при формировании оконных проемов. В остальных случаях блоки соединяются только на рельефный замок.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии За один день были возведены несущие стены второго этажа и установлена постоянная опалубка для формирования верхнего бетонного пояса обвязки.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, производится разметка и постройка внутренних перегородок второго этажа.
Они устанавливаются из блоков, имеющих меньшую толщину, чем камни, используемые для возведения внешних стен, примерно в два раза – в принципе, по аналогии с первым этажом.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Вместе с внутренними перегородками поднимается и вентиляционная труба.
Она выстраивается из специально предназначенных для этой цели керамических блоков, которые устанавливаются один на другой.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На иллюстрации видно, что при постройке перегородок раствор также используется только для горизонтальных швов кладки.
Исключением является соединение блоков, обрамляющих дверные и оконные проемы, пересечения и примыкания стен.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим шагом идет установка и вязка арматурных каркасов в опалубку верхней обвязки.
Обвязка должна быть надежной, так как на нее будет приходиться высокая нагрузка от конструкции крыши, тем более, что в качестве кровельного покрытия в данном случае будет использоваться керамическая черепица, имеющая достаточно большую массу.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После выполнения армирования в опалубку внешних стен и внутренних перегородок заливается бетонный раствор.
Работы производятся с привлечением специальной техники, поэтому заливка осуществляется быстро и получается аккуратной и экономной, без потери материала.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Залитый бетон вибрируется, разравнивается заподлицо с опалубкой.
Поверхность должна быть ровной — это важно для установки и закрепления на нее стропильной системы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Бетонный пояс оставляется для набора прочности.
Для этого потребуется также не менее 18÷20 дней.
Предлагаем ознакомиться  Обыкновенный ёж ? Фото, описание, ареал, питание, враги ✔
Иллюстрация Краткое описание этапов проведения строительных работ
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, на готовый бетонный пояс настилаются полосы гидроизоляционного материала, а сверху них укладывается и фиксируется доска толщиной в 50 мм (это в показанном примере, но вообще-то мауэрлат желательно сделать и потолще).
Это обрамление станет мауэрлатом для закрепления элементов стропильной системы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На мауэрлат по заранее сделанным линиям разметки закрепляются специальные перфорированные уголки, которые облегчат фиксацию стропильных ног, а также придадут прочность креплению.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Затем, начиная от середины строения, начинается формирование шатровой стропильной системы.
Процесс работ проходит достаточно быстро, так как система собирается из готовых элементов, то есть на высоту поднимаются собранные фермы. Остается только зафиксировать их к мауэрлату, а затем скрепить между собой.
(Понятно, что это – частный случай, показанный в качестве примера. А так стропильная система может быть и совершенно иной).
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии К фермам закрепляются накосные стропила, уже соединенные с балкой перекрытия и укрепленные металлическими перфорированными пластинами.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Затем к накосным стропильным ногам крепятся нарожники, уже оснащенные стойками и присоединенные к соответствующим участкам балок перекрытия.
Таким образом, устанавливается жесткая треугольная конструкция, поэтому монтаж осуществлять достаточно просто.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На мауэрлате все детали стропильной системы закрепляются на ранее прикрученных к нему уголках.
Так как готовые детали фиксировать легко, работу вполне может проводить один человек.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Собранная стропильная система обрамляется ветровой доской, которая закрепляется на торцевые стороны стропил и нарожников.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим шагом скаты стропильной системы покрываются диффузной мембраной, которая предохранит подкровельное покрытие от попадания влаги, но не задержит внутреннюю влажность, которая может образоваться в результате внутридомовых испарений.
То есть покрытие является гидроизоляционным снаружи и паропроницаемым изнутри строения.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, сверху гидроизоляционного полотна сначала по стропилам монтируются рейки контробрешетки, которые окончательно зафиксируют полотно и зададут необходимый вентиляционный зазор.
Сверху этих реек, перпендикулярно им, монтируется обрешетка из бруса под укладку керамической черепицы.
Шаг установки бруса рассчитывается в зависимости от линейных размеров черепицы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На этом же этапе производится усиление гидроизоляции ендов, которые расположены по бокам выступающего отдела крыши.
Кроме этого, при обустройстве обрешетки необходимо оформить примыкание гидроизоляции и обрамление дополнительными брусками вентиляционной трубы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее ендовы закрываются металлическими сточными желобами, которые по краям закрепляются на обрешетке и накрываются краями черепичного покрытия.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии На стыках скатов на элементы обрешетки закрепляются специальные металлические поддерживающие элементы, на которые укладывается и фиксируется по дополнительному брусу. Брус будет служить основой для укладки коньковых элементов черепицы.
Далее, брус покрывается гидроизоляционным материалом по всей своей длине, который должен заходить под рядовую черепицу скатов.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После того как будут подготовлены стыки скатов, наверх поднимается кровельный материал и равномерно раскладывается по поверхности крыши. Такой способ удобен в монтажных работах, которые пройдут гораздо быстрее, так как весь материал будет находиться под рукой.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Укладка черепицы производится, начиная от карниза, каждый из верхних рядов монтируется внахлест на нижний.
Закрепление черепицы к обрешетке осуществляется только в верхней части.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Между собой используемая в данном случае черепица скрепляется с помощью специальных металлических замков.
Одновременно с рядовыми, монтируются и коньковые элементы кровельного покрытия.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии После покрытия крыши, с помощью керамических блоков определенной формы поднимается на нужный уровень вентиляционная труба.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Затем трубу обшивают пластинами, имитирующими черепицу, а сверху нее устанавливается декоративно-защитный колпак.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Со стороны комнат второго этажа на балки перекрытия стропильной системы растягивается и закрепляется пароизоляционная мембрана, а затем потолок подшивается доской или гипсокартоном.
Со стороны чердака на подготовленную основу, между балок перекрытия укладывается утеплительный материал. В данном случае в этом качестве используется минеральная базальтовая вата.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее, вдоль карнизов закрепляется водосточная система.
Сначала в ветровой доске фиксируются кронштейны, на которые под углом в сторону водосточной трубы устанавливаются желоба.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Следующим шагом идет подшивка софитов, панели которых крепятся на свесы, сформированные выступающими элементами стропильной системы.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Когда будут закончены все основные внешние работы, переходят к проведению внутренних коммуникаций — электропроводки, отопления, водоснабжения и т.п.
Для проведения труб и кабелей через стены, в них с помощью перфоратора и насадки-коронки просверливаются отверстия.
Для будущих розеток и выключателей вырезаются гнезда, к которым подводятся соответствующие кабели.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии В проемы устанавливаются окна и двери.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Проводится оштукатуривание стен или их обшивка гипсокартоном.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Производится монтаж водяной системы «теплый пол», элементы которого укладываются на утеплительные маты.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Далее полы заливаются выравнивающей стяжкой и затираются.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Производится монтаж лестницы на второй этаж.
Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии Параллельно с внутренней отделкой, если хватает рабочих рук, идет оштукатуривание внешних поверхностей стен и нанесение декоративного фасадного покрытия.

Как построить дом в Германии

Строительство дома по немецкой технологии || Какие дома строят в германии

Рассмотрим в общих чертах, как строят частные дома в Германии:

  • Выбирают участок. Это можно делать самостоятельно, но гораздо выгоднее и эффективнее будет обратиться в специализированное агентство, где смогут предложить наиболее выгодные предложения.
  • Определяются со способом строительства. Строить можно самостоятельно или с привлечением подрядчика или архитектора.
  • Выбирают проект, тип дома, технологии строительства, материалы;
  • Реализуют проект.

Агентство Campus Property поможет вам выбрать перспективный и удобный участок для возведения дома или предложит готовые варианты домов, отвечающих вашим требованиям. Обращайтесь, и мы обязательно найдём для вас лучшее решение! Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону 49 89 307 87 347, 49 179 135 28 43.

Skeletthaus - каркасный дом

Каркасный дом в Германии

Пример дома в Германии построенного на "скелете"

В отличии от описанных выше железобетонных или деревянных конструкций, где стены “несут” основную массу постройки, в каркасных домах, как следует из названия, за устойчивость здания отвечает только “скелет”. Пространство между элементами каркаса служит как стеной, так и окном. Фасад выполняется в виде сплошной прозрачной витрины. В таком жилье никогда не будет недостатка света или пространства.

Из-за “воздушности” конструкции постройка выглядит дешевле традиционных зданий из бетона или дерева. Это не так. Скелет каркасного дома, несущий полную нагрузку, прочный и устойчивый. При этом, всегда на виду. Для строительства каркаса используется ламинированный брус, способный прослужить десятилетия и не потерять “товарного” вида.

Дом сохраняет необходимые характеристики качественного современного строения - энергосберегаемость, комфорт, прочность. Без бетонных стен добиться этого куда сложнее. А трёхкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, стоят в Германии дороже кирпичей.

Преимущества

  • Каркас в виде сетки даёт пространство для манёвра при планировке внутренних помещений. Комнаты размером в полдома - не проблема. Понятия “несущая стена” не существует.
  • Пространство используется на всю катушку. Светлые, просторные комнаты стирают грань между помещением и улицей.
  • Высокая стоимость. Строительство каркасного дома дороже и сложнее. Не всякая строительная фирма возмётся за подобный проект.
  • Прозрачный фасад предполагает высокий уровень открытости жилья для взоров соседей. Повесить шторы на всю стену, затемнить стёкла или перестать стесняться - хозяевам предстоит придумать собственное решение.
  • Зимой жильё успевает прогреться даже в не самые солнечные дни, а вот летом быстро становится жарко.

22-07-2017, Степан Бабкин

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector